【海淀】世茂西山龙胤——海淀新中式合院别墅|售楼电话户型价格详情

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发表时间:2019-08-31 00:35作者:北京别墅网来源:世茂西山龙胤
文章附图

【世茂-西山龙胤】


—院承紫禁、园藏西山—售 楼 热 线:1760-1616168


区域:海淀北部新区

位置:海淀区上庄水库南沙河西路(上庄水库)南岸50米,周边紧邻翠湖湿地公园、稻香湖湿地公园

开发商:世茂集团

产品类型:新中式中庭围式合院

产权:70年

物业公司:世茂天成物业

物业费:8.5元/平米

容积率:0.37

绿化率:35%

交房时间:2021年9月底交房

交房标准:毛坯交付

均价:5.78万元/平米

总价:3700万起

楼间距:16-35米

总套数:192套


【在售产品】

户型:中户

面积:680平米 四居

面宽:12米

花园面积:170-200平米

车位配比:3个


户型:边户

面积:860平米 五居

面宽:15.5米

花园面积:300-500平米

车位配比:4个

面积:1280平米 六居

面宽:21米

花园面积:1700平米

车位配比:6个


户型:

前二后三双首层设计,地下一层层高3.9米,地下二层层高4.2米,地上一层层高4米,地上二层层高3.3米。


【项目卖点】

️海淀区近10年来唯一在售容积率仅为0.37的别墅项目。

️每一栋别墅都是双首层花园入户,五重院落,唯一一个所有房间均是南北通透设计。

️紫禁城的房屋结构设计理念,颐和园的园林设计风格,规格最高的风水设计,聘请到清华设计院、奥雅园林、朱府铜艺等多位国匠大师联手打造。

️三湖一河环绕,六横五纵双轨道,五大商圈围合。故宫北院及北京最大的大悦城近在咫尺;自建5000平米龙胤汇会所。

️距离项目以南约10公里的限价房项目均价53000元/平米;纯粹别墅用地无任何配建,商品房单价仅5.8万/平米!绝对价格洼地!


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【未来发展】

️项目位于海淀北部新区,是国家重点规划具有全球影响力的科技创新基地。

️距离项目仅2.5公里,故宫北院的落成,带动西山旅游产业带发展,成为中国对外输出的文化窗口。

️生态保护三山五园地区是国家历史文化传承的典范中心,2017北京城市总体规划重点提出要加强对三山五园地区的生态保护与提升,实现历史环境与绿水青山的交融。

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【项目卖点及周边配套】

1、30平方公里科技绿心

海淀北部新区正在构建“一心、一带、多组团”的空间格局,其中“一心”指科技绿心,即以翠湖国家城市湿地公园为核心的,面积达31平方公里的生态区域,而西山龙胤三湖一河的格局,正处于科技绿心核心地带。

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2、国之重地-海淀北部新区

全球创新高地,海淀北部生态科技新区作为高新技术产业的承载区,原始创新策源地的研发基地,目前已入驻华为、联想、百度、腾讯、IBM、Oracle等近2000家国内外知名的科技创新型企业,区域企业年收入突破3000亿元。

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3、项目在北京的西北方位,属乾位,是历代皇家贵族择居之地,也是故宫北院的选址之地,故宫北院区占地47.6公顷,集合文物修复与展示中心、故宫文化传播中心、宫廷园艺中心等功能,与本项目隔新上庄路而望,其落成将促使海淀成为故宫博物院之外又一中国文化圣地,更将为整合区域的发展产生强劲的推力。

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4、规格最高的风水设计,院承紫禁建造标准,聘请清华大学建筑首席设计大师方云飞,朱府铜艺第四代传人朱炳仁等十二位顶级大师组成设计团队。

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5、5000平米龙胤汇

龙胤汇是西山龙胤园林中的点睛建筑,整体建筑严格按照中轴对称的格局,呈“品”字排列,倒映在前庭的镜面水台上,成为龙胤业主颐养身心、际会风云之地。

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6、环境:三湖一河环绕山水之地

项目周边坐落着北京市唯一的国家级城市湿地公园-翠湖湿地公园;市区内珍惜的田园风光主题公园-稻香湖自然湿地公园;北京垂钓胜地-上庄水库;海淀北水屏障-南沙河。

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7、路网:六横五纵三轨道,成就“四环半别墅”

新上庄路:紧邻项目、2020年全线通车后,10分钟速达四环路;北清路东延线:位于项目南侧,未来将于机场北线相连,20分钟速达机场,成为“国门别墅”。

三轨道:

地铁M16号线(北安河-西苑)

规划中:M10支线(凤凰岭-西北旺)

规划中:地铁31号线

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8、商圈:30分钟,繁华与静谧随心转换

项目身处于翠湖商圈35万平米商业配套之中,同时还紧邻北清、上地、中关村、万柳等海淀知名商圈,半小时之内即可到达。距离项目2.5公里规划中75万平米中粮大悦城,将成为北京最大的大悦城。

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9、医疗:项目周边医疗资源丰富,不但云集了中国中医科学院、解放军309、海淀妇幼保健医院等三甲医院,更与世茂的战略合作机构-北大国际医院毗邻,仅7分钟车程。该院是北京大学医疗系统六家三甲医院学科共建成果,世茂业主于此可享受到专属医疗服务。

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10、教育:百年学府区,共享中关村教育资源

海淀被誉为百年学府区,目前北部新区现有:中关村二小、翠微小学温泉校区、翠湖国际小学、清华附中永丰校区,未来还将新增55所名校承办的中小学、幼儿园。距项目西南10公里处翠湖科技园内,建有海淀北部第一国际学校-人大附中-爱文国际学校,共享人大附中顶级的教育资源。

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【西山龙胤概况】

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【效果图赏鉴】

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【样板间】

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【园林】

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