【昌平】凯德麓语|660万住别墅——昌平别墅新房|现房

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发表时间:2019-09-04 23:44来源:凯德麓语
文章附图

随着国家严控别墅政策的加码,让别墅产品呈现紧缺性,因此合院、联排、独院等别墅类型开始引起购房者关注。凯德麓语目前三期独栋别墅在售,即将加推196套四期别墅,产品类型涉及叠拼、联排和类独栋,建筑面积为280-530平,总价750万/套起。部分特价660万起。


凯德麓语四期即将加推基本信息:


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【位置】:兴寿镇京承高速G11赵全营出口向西怀昌路北侧

【开发商】:北京升和房地产开发有限公司

【建筑风格】:法式别墅

容积率:1.03

【总套数】:196 套,其中叠拼 152 套、联排 40 套、类独栋 4 套;

【产权】:70 年商品房;

【车位配比】:联排、类独栋 1:1 (可停放两辆车);叠拼 1:1.3,均为地下产权车位;

【交房时间】:2021 年 12 月

【交房标准】:毛坯;

【外立面】:石材、涂料;

【物业公司】:深圳莲花物业;

【物业费】:8.2 元/平米


叠拼别墅:

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【叠拼产品效果图

上叠: 280-310 平米

赠送花园面积:约 17-50 平米(北花园)

结构:地上 3、4 层,地下 1、2 层

面宽:7.4 米;

进深:13.5 米

预计开盘售价:750 万元/栋起

下叠:约 360-410 平米

赠送花园面积:约 50-170 平米(南花园)   

结构:地上 1、2 层,地下 1、2 层

面宽:7.4 米;

进深:13.5 米

预计开盘售价:1000 万元/栋起


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联排产品效果图

联排:约 480-530 平米

赠送花园面积:约 42-210 平米(南花园)

结构:地上 1、2、3 层,地下 1、2 层

面宽:9.3 米;

进深:10.7 米

预计开盘售价:1400 万元/栋起


凯德麓语三期在售信息:


4.jpg独栋510平1700万起

独栋610平2430万起

独栋740平2940万

独栋800平3300万

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一、凯德麓语项目特色:


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1、商品房性质,不受限价、限售影响,流动性高;

2、占地约一千亩,规划为纯别墅区,居住品质及人文环境俱优;

3、浅山别墅区特有地形,墅区依山势而建,南北高差约 10 米;

4、庄园感规划:整体建筑限高 12 米,呈现浪漫经典纯正法墅;

5、容积率约为 0.65 罕有超低密墅区;

6、环境绝佳,私享 7.5 万平米墅区公园;

7、配套齐全,自持5500平米私人会所,3600平米商业配套,1800平米国际双语幼儿园。


二、区位:京城高速沿线别墅带:


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凯德麓语项目在京承高速11出口,距离孙河别墅区板块、未来科学城别墅隔3个出口,相聚约10分钟的车程。项目北依燕山山脉,南临京密引水渠,是紧邻城区唯一有山有水的别墅大盘项目。

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凯德麓语处于“未来科学城”辐射高端居住板块,不仅具备很好的交通体系,还具备最佳的生态环境价值。受未来科学城的规划发展以及北京城市规划定位方向的影响,凯德麓语所在区域升值潜力巨大。

二、交通两纵三横城市路网


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凯德麓语交通便捷,拥有两纵三横城市路网

两纵:立汤路,京承高速

三纵:六环路,昌金路,怀昌路

交通便捷30分钟直抵望京繁华核心,20分钟畅达直抵奥北,昌平城区,首都机场,三元桥商圈,CBD等

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三、配套:


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商业配套:世纪华联超市(相距约2.6公里)、新世纪商城(相距约3.3公里)、国泰百货、 欧陆广场 、荣祥广场;

教育配套:北京师范大学亚太实验学校、新英才国际学校、青苗双语幼儿园;

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医疗配套:北京大学第三医院(初步选址板桥,距离麓语开车5分钟)、安贞医院昌平分院、北京王府中西医结合医院、科技城朝阳华润医院、清华长庚医院;

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景观配套:燕山山麓(两者相邻)、京密引水渠(相距不到100米 )、东郊森林公园、生态体育公园;

金融配套:北京农商银行(相距约1.4公里)、邮政储蓄银行(相距约5.1公里)、工商银行(相距约9.8公里)等;

休闲配套:志邦高尔夫练习场(相距约17.5公里)、太伟高尔夫俱乐部(相距约10公里)、净山湖高尔夫会所(相距约7.5公里);


四、产品:


凯德麓语项目占地1000亩、容积率为0.65的纯别墅大盘,在北京别墅市场非常罕见。凯德麓语是前二后三的建筑结构,以后规委不会再批这种产品形式了,因此“前二后三”的别墅在2015年以后新建的项目中已经绝版,仅剩下规划早的项目,如融创的北京壹号庄园(价格在6000万/套起)。

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凯德麓语“前二后三”的别墅设计,无纯地下空间,室内空间全采光。步入式庭院,室内空间和庭院空间零接驳,真正的别墅生活。实现独立且私密的空间私属感。避免潮湿。大庭院设计非常方正、集中、可利用度高,分为南向庭院和南北庭院的别墅,为客户提供了更多选择。

五、样板间:


联排别墅样板间:

凯德4.jpg凯德5.jpg凯德6.jpg凯德7.jpg凯德8.jpg

上叠别墅样板间:

凯德9.jpg凯德10.jpg凯德11.jpg凯德12.jpg凯德13.jpg

下叠别墅样板间:

凯德14.jpg凯德15.jpg凯德16.jpg凯德17.jpg                             

                    本周主推项目

凯德麓语.jpg丽春湖院子.jpg首城 汇景墅.jpg首开琅樾.jpg







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